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( 黄金周首日人气翻倍，有盘单日成交 45 套｜楼市直击，时长共 1 分 40 秒 )
黄金周首日人气翻倍，有盘单日成交 45 套｜楼市直击
" 今天现场太燃了，广州因城施策真给力，上午就有 150 组的客户涌进来，忙得销售人员连吃饭和洗手的时间都没有，好久没有见过如此火热的场面了。"10 月 1 日，黄金周第一天，位于广州黄埔区的综合大盘黄埔新城人声鼎沸，销售人员张先生夹在人来人往的客流里边，不停回答着各种问题。超预期的人气，让他 " 起早摸黑的这一天 " 变得异常忙碌，甚至令其手足无措。但他直言，这是一份久违的甜蜜烦恼，对做销售的说，人气代表着机会，多一分人气，就多一分收获的可能。
万科黄埔新城现场图片。
全面取消限购，叠加房贷利率、首付下调等系列重磅级利好，在今年国庆长假首日，彻底点燃了年轻上班族和部分外来人口在广州的置业热情。而近期 A 股大涨和土拍市场的转热，也把社会各界对国内经济加速回暖的信心，提升到了新的高点。10 月 1 日，南方 + 记者兵分多路，实地走访了天河、黄埔、海珠、荔湾等多个中心城区的重点楼盘，发现大多数售楼中心均迎来翻倍的客流，部分热点盘的现场，甚至可用 " 座无虚席 " 来形容，排队看样板间和签约的现象随处可见。
一线直击
人气暴涨，售楼部座无虚席，有盘当日成交 45 套
黄埔新城是广州知名的刚改大盘，因为体量庞大、价格适中，成为新广州人置业安家的理想选项。该项目有关负责人告诉南方 + 记者，截至 10 月 1 日 18 时，黄埔新城当天一共接待 200 组访客户，相比于新政前（中秋第一天，同为节假日）客户来访量提升 1.5 倍。由于项目客户分布比较均匀，此前推出的 93 平方米的户型受关注度极高，后面随着不同户型补齐，客户有了更多选择。
同样位于黄埔区的中建玖合 · 未来方洲，由于在项目规划设计上为市民展现了很多以未来城市为蓝图的创新生活场景和生活方式，受到一些年轻人的喜欢。国庆第一天来访量达到 300 多组，由于人多嘈杂，被一些善意的客户笑称 " 来到菜市场 " 了。
中建玖合 · 未来方洲现场。
在位于海珠区保利燕语堂悦，南方 + 记者现场看到，从各地蜂拥而来的置业人群几乎把装修得美轮美奂的售楼大厅占满了，记者找个有空的位置坐一下都有点困难。保利广东公司相关负责人告诉记者，来访客流突然暴增，完全超出了项目预期，虽然前一天做好了准备，但当天的销售人员还是不够用，造成新客排队拥挤现象。
保利燕语堂悦现场图。
同样的人气也出现在广州主城南边的高端改善型项目龙湖广州 · 御湖境。记者现场看到，由于来的客流太多了，一些年轻人只能站着，销售来往穿梭服务，忙得团团转。" 新政后，每天几十组增量客户到访。" 一位管理者坦言，这个黄金周，让他们信心满满，收获也满满。
" 广州中心城区位置优越、配套成熟，项目也比较稀缺，加上开发商自我对品质要求很高，产品力普遍在线，因而，在这一轮新政，中心城区的热点楼盘是最落地最快、行情启动最早的。" 广州市房协一位专家如是说。
相比直线攀升的看房人气，项目最终成交的情况，更能佐证政府新一轮政策对促进楼市平稳健康发展取得的实效。根据不完全统计，黄金周首日，黄埔新城已顺利成交 45 套，均价 3.2 万元；位于广州中心城区南边的高端改善型项目龙湖广州 · 御湖境，到访 62 组，成交 3 套，成交金额超 2000 万元；中建玖合 · 未来方洲和保利燕语堂悦均表示成交非常理想，部分销售仍表示忙得顾不上吃饭，具体数据还要晚上清点后才知道。但截至记者发稿时止，保利广东公司已宣称黄金周首日共取得劲销 10 亿元的成绩。
市场现象
新政落地，置业信心回归，股民套现来下定
当日，南方 + 记者接触到一些购房者的故事，也可以让我们直观感受到新政落地首日需求侧发生的一些新变化。
张先生是一位在广州珠江新城工作的中年白领，拥有多年的股市投资经验。这几年，经历了股市的剧烈波动，从最初的兴奋到后来的焦虑，深刻体会到了资本市场的风险与不确定性。
在黄埔新城项目现场，他不断回忆起过往经历，" 之前股市行情好的时候，我确实赚了不少钱。但随着市场的震荡，我发现自己的心态开始变得不稳定，总是担心会亏钱。而且，股市的波动让我无法安心工作，总是分心去看盘。" 在经历了股市的洗礼后，张先生开始重新思考自己的资产配置策略。
在仔细研究了这段时间国家和地方出台的系列重磅政策后，他发现现在正是购房置业的好时机。于是，张先生决定将自己的一部分股市资金撤出，投入到楼市。他经过多方考察和比较，最终选择了万科黄埔新城，10 月 1 日当天便成功认购了观澄组团一套精品住宅。
在上述广州市房协专家看来，把刚刚从股市赚到的钱投到楼市，反映出房地产市场行情修复和加速回暖已经是人心所向，从根本上来讲，也是购房者对信心的回归。
与张先生的 " 临时决策 " 有所不同的是，记者当日接触到的更多是为了追求更高品质生活、深思熟虑的换房者。" 从去年到现在，我几乎已经把广州中心城区的新楼盘看了个遍，对这些主力新盘的产品力都很满意，唯一的疑虑就是，整个行业的调整有没有到位，行业有没有企稳。" 李先生在老城区拥有一套 80 平方米的两房，因为结婚生子，近期迫切需要换一套更宽的新房来改善一家人的居住条件和环境。从昨天到今天，他连续看了保利、越秀和万科旗下多个项目，既有新房也有二手房，就怕黄金周没有定下来，后面房价就涨上去了。更让他感到欣慰的是，此前已经挂了两年的那套旧房，今天也有客户打电话来咨询看房了。
这并非空穴来风。南方 + 记者从某龙头中介平台获得一组内部数据显示，10 月 1 日，截至 16 时 35 分，该公司销售顾问在广州全市一共带客看房 3677 组，顺利签约成交 493 套。这从一个侧面印证出，黄金首日，一二级市场的置业氛围和交易信心均迎来久违的回暖。
文字 / 视频 南方 + 记者 冯善书 柴亚娟 周中雨
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