复星旅文开启退市倒计时，三亚亚特兰蒂斯或将REIT上市

3月4日晚间，复星旅游文化（HK01992，下称复星旅文）发布公告，公司私有化提案以超99%的支持率高票通过股东大会表决。公告显示，公司将于3月19日正式退市。

此外复星旅文方面还称，三亚亚特兰蒂斯酒店REIT上市一事目前还处在初步研究阶段。

这标志着这家在港股上市仅6年的文旅巨头，正式进入退市倒计时。复星旅文曾在公告中表示，退市是因为股价长期低迷、流动性不高等多重困境，私有化后将加速轻资产转型。

早在2024年12月11日，停牌多日的复星旅文发布公告称，计划私有化退市，将以每股7.8港元回购股份，该价格较停牌前的股价溢价95%。次日复牌股价大涨超80%，收盘价达7.21港元/股，创下年内最大单日涨幅。

复星旅文计划将旗下最优质的资产三亚亚特兰蒂斯分拆，在上海证券交易所进行独立REIT上市。

三亚亚特兰蒂斯是复星旅文旗下核心资产，2018年由复星集团斥资110亿元打造，自开业起就持续创造可观的营收利润。2024上半年，复星旅文营收94.15亿元，同比增长5.8%，其中来自三亚亚特兰蒂斯的收入达到了8.7亿元。

2019年，复星旅文营收173.4亿元，归母净利润6.1亿元，成为上市以来最佳盈利表现。但在此后，复星旅文的业绩起伏不定。

2020年至2022年，复星旅文累计亏损超58亿元。其中，三亚亚特兰蒂斯项目2022年营收同比下降约40%至8.8亿元。2023年复星旅文扭亏为盈，归母净利润为3.1亿元。2024年上半年，公司营收94.1亿元，归母净利润3.2亿元，同比下降超30%。

复星旅文成立于2009年，是复星国际旗下专注于全球旅游和度假产业的子公司，2018年在香港上市，发售价格为每股15.6港元。作为复星国际“快乐板块”的核心资产，旗下品牌包括全球运营近70家度假村的“Club Med”、投资超过110亿元的“亚特兰蒂斯”等，公司一度被视为中国文旅产业的标杆。

但为应对流动性危机，复星国际此前启动了大规模资产出售计划，近年出售的资产包括德国私人银行“HAL”等公司的股权，也包括Casa Cook酒店品牌、Thomas Cook旅游品牌等文旅资产。