万科又向大股东深铁借了16.81亿元，年内累计已借243.69亿

8月5日晚间，万科A（000002.SZ）发公告，公司第一大股东深圳市地铁集团有限公司向公司提供不超过16.81亿元借款。此次借款用于偿还公司在公开市场发行的债券本金与利息，以及经出借人同意的指定借款利息。借款期限不超过3年。

公告显示，经协商，万科第一大股东深圳市地铁集团有限公司向万科再提供不超过16.81亿元借款。而深铁集团此前向万科提供62.49亿元借款并对8.9亿元借款予以展期，根据《深圳证券交易所股票上市规则》相关规定，深圳证券交易所已同意豁免两笔借款提交公司股东会审议。

借款利率定价基准为每笔借款提款日前一工作日全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率（LPR），浮动点数为减66个基点，目前为2.34%。

万科称，本次股东借款的利率遵循市场化原则，低于目前公司从金融机构借款的利率水平，充分体现了大股东对公司的支持。

截至目前，深铁集团持有万科27.18%股权，为万科的第一大股东。

这是一周内万科从深铁集团获得的第二笔借款，此前7月30日，大股东深铁集团已向其提供8.69亿元借款。

这也是今年以来深铁集团向万科提供的第 8 笔股东借款。据统计，今年以来，深铁集团已累计向万科提供借款243.69亿元。

自2025年6月27日万科召开2024年度股东大会以来，深铁集团已分批次向其提供多笔款项及相关安排，包括新增借款62.49亿元、展期借款8.9亿元、新增借款8.69亿元并提供资产抵质押，以及万科就已有借款15.51亿元提供了万物云股权质押作为担保。

在深铁集团的大力支持下，万科在债务偿还方面取得了显著成效。今年上半年，万科成功完成了约164.9亿元公开债务的偿还，并且2027年之前已无境外公开债到期。

万科发布中期业绩显示，上半年实现销售收入691亿元，交付超4.5万套，销售款回款率超过100%。此外，公司预计2025年1月1日至2025年6月30日归属于上市公司股东的净利润亏损100亿元至120亿元，扣除非经常性损益后的净利润亏损95亿元至115亿元，亏损主要是由于房地产开发项目结算规模下降、毛利率低位徘徊，新增计提资产减值，以及部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。

截至8月5日收盘，万科A报6.45元/股，微涨0.62%。8月6日开盘报6.43/股，微跌0.31%。