文华东方酒店集团加速转型，独立奢华品牌寻求新突破

文｜酷乐志

10月17日，怡和集团宣布，旗下全资子公司Bidco以每股3.35美元的价格收购文华东方酒店集团剩余11.96%的股份，此次交易总估值达42亿美元，预计2026年2月完成。交易完成后，文华东方酒店集团将从新加披证券交易所退市，正式私有化运营。

在全球奢华酒店市场竞争白热化的当下，这一决策也被解读为品牌在竞争中寻求突破的关键。

加速向轻资产转型

宣布退市私有化的同时，文华东方酒店集团宣布了一条资产交易公告——将位于香港铜锣湾“港岛壹号中心”顶楼13个楼层、屋顶标志和50个停车位，以9.25亿美元的价格出售给阿里集团和蚂蚁集团。值得关注的是，这栋写字楼前身是香港怡东酒店，2019年结束营业后，重建为写字楼。

重资产模式曾限制了文华东方酒店集团加速扩张。目前，集团拥有43间酒店，其中大部分仍属于全资所有，包括位于香港、东京和伦敦等城市的物业。

近些年，为了摆脱重资产的局限，集团通过 “出售资产+保留管理权”的模式，向轻资产转型。在欧洲市场，位于巴黎和巴塞罗那的两间文华东方酒店，曾是集团占比极高的重资产项目。如今，前者出售给意大利Gruppo Statuto集团，后者转让给沙特Olayan集团，而文华东方保留了酒店运营管理权。在北美市场，印度Reliance Industries以9800万美元的价格收购了纽约市文华东方酒店的控股权，集团同样仅保留管理权。

十年增长战略，重点目的地强势扩张

去年10月，文华东方酒店集团发布全新未来十年愿景和战略，将重点向国家首都及度假目的地扩张，覆盖中东、日本、北美及欧洲核心城市，目标在未来十年内将旗下酒店数量翻倍。目前，集团已官宣的新目的地包括西安、日本濑户内海沿岸、布达佩斯、罗马巴厘岛及首尔。这些目的地精准匹配了高端客群对文化体验与休闲度假的需求。

除了在全球版图上的扩张，集团也同步聚焦服务品质的升级。在餐饮和康体领域推出全新举措。在餐饮方面文华饼房开设至旗下更多酒店；推出“康体2.0”概念，将当下人们关注的健康医学、生理等元素融合。与此同时，发布了全新品牌标识与会员识别系统来吸引更多新粉丝。